Erfpachtaanbieding boven water

Na lang aandringen is de passage uit de erfpachtaanbieding met daarin Villa Mazzelsteijn door de Dienst Zuidas verstrekt. Dat maakt een WOB-verzoek overbodig.

De erfpachtaanbieding betreft het deel van de H-kavel, zie onderstaand kaartje van het plangebied, dat grenst aan de LJG-Amsterdam, op de kaart omringt door water.

Uit deze erfpachtaanbieding: “Voor de ontwikkeling van kavel H1 en H2 geldt dat de ontwikkelaar 1.600 m2 gebruiksoppervlakte moet realiseren in het goedkope segment. Afgesproken is dat de ontwikkelaar aan Stichting "Villa Mazzelsteijn" een eerste recht van huur aanbiedt, met een gestanddoening periode van drie maanden.”

Ons commentaar, doorgegeven aan wethouder Ivens van wonen:

"Klinkt mooi zo op het oog, maar niets is gedefinieerd in deze erfpachtaanbieding. ‘Het goedkope segment’ bestaat helemaal niet in beleidstaal. We spreken over sociale huur of vrije sector, met tegenwoordig ook over ‘midsegment’ voor huren betaalbaar voor de middeninkomens. En dat woningen aangeboden aan 55-plussers ‘levensbestendig’ moeten zijn, staat ook nergens. De Dienst Zuidas heeft met deze tekst in de erfpachtaanbieding de ontwikkelaar de kans gegeven om dure woningen te realiseren en de toegankelijkheid voor senioren te beperken. Deze huurwoningen van RIV// waren voor langere termijn bestemd voor de Joodse ouderen. Tot onze teleurstelling heeft de Dienst Zuidas ondanks drie jaar vol beloftes ontwikkelaar COD de kans gegeven deze doelgroep te negeren."

Notariële Akte Kop Zuidas getekend

Op woensdag 30 maart vond de ondertekening plaats van de vaststellingsakte waarin de huurwoningen naast de LJG-Amsterdam op de Kop Zuidas die recent zijn verhuurd ook in de toekomst bestemd blijven voor joodse ouderen. De akte is een overeenkomst voor onbepaalde tijd waarin de vastgoedeigenaar Multi Veste 201 BV, projectontwikkelaar COD en de Stichting Villa Mazzelsteijn overeenkomen dat bij mutatie (verhuizingen en dergelijke) de woningen met voorrang worden aangeboden aan de contribuanten van VM.

Links opsteller van de akte notaris mr.Olivier Spier, rechts tekenend namens de Stichting VIlla Mazzelsteijn drs.Wanya F. Kruyer Bloemgarten.

COD presenteert RIV// met huurwoningen bestemd voor joodse ouderen

uit Nul20 over het woonbeleid van de Gemeente Amsterdam

COD presenteert RIV//

Het schetsontwerp is klaar voor RIV// het appartementencomplex dat komt tegenover de LJG-synagoge in Amsterdam. Er komen 45 koopwoningen tussen de 54 en 180m2 en 23 huurwoningen tussen de 50 en 72 m2. De huurwoningen zullen met voorrang worden toegewezen aan de kandidaat-huurders van Villa Mazzelsteijn.

RIV// door NEXT Architects

NEXT Architects tekent voor het ontwerp dat wordt omschreven "als een statig maar licht appartementengebouw met bijzondere bakstenen gevels, grote raampartijen en hoge entrees. Wonen kan hier met veel buitengevoel – balkons, terrassen, dakterrassen, met fijne uitzichten over het groen, het water en de stad".

Meer weten hoe in aanmerking te komen voor een huurwoning in dit fraaie gebouw? mail de coördinator.

COD gaat ontwikkeling doen

De Amsterdamse projectontwikkelaar COD, Cradle of Development, heeft de ontwikkeling overgenomen van AM. COD is een jong bedrijf dat vooral bestaande gebouwen herontwikkelt. Maar ze doen ook nieuwbouw, zoals het Motel One, een budget design hotel, dat nu wordt gebouwd op de Kop Zuidas, dichtbij de lokatie die is gereserveerd voor Villa Mazzelsteijn.

De Werkgroep Mazzelsteijn heeft kennisgemaakt met Ir. Wiechert Schenk van COD die verantwoordelijk is voor de woningbouw op de kavels H1 en H2, gelegen tegenover de synagoge van de Amsterdamse LJG.
COD gaat op zoek naar de belegger voor de huurwoningen van VM (Villa Mazzelsteijn). Daarbij moeten tegengestelde belangen bij elkaar worden gebracht: een hoog rendement voor de belegger en huren die zijn op te brengen voor de kandidaat-huurders. Zoals bekend is bouw in de sociale huursector in Amsterdam stopgezet, op een paar achterstandswijken na. De huren van nieuwbouw zullen vrije sector worden, met de aantekening dat we hebben afgesproken dat het mid-segment vrije sector wordt, dat willen zeggen met huren tot maximaal 900 euro. 

De Werkgroep Mazzelsteijn zet zich in voor een breed programma van huur- en koopwoningen, zodat zoveel mogelijk kandidaathuurders en -kopers aan hun trekken kunnen komen.