Verschenen 

met

een persoonlijk verhaal over eenzaamheid in dit coronajaar

en

inzicht over het gemeentebeleid gezamenlijke woonvormen 

en 

de ontwikkelingen rond het terrein naast de Uilenburgersjoel 

Vraag de Nieuwsbrief 2020 nu aan via mazzelsteijn@gmail.com

hofje in Amsterdam

Doelgroepen eindelijk beleid

Lang was het denken in doelgroepen in de volkshuisvesting beperkt tot inkomensgroepen. Nu durft men het aan om verder te kijken dan iemands portemonnee en wordt erkend dat levensstijl, culturele achtergrond of een gedeelde passie belangrijk kan zijn. Met name in de ouderenhuisvesting is het logisch dat mensen oud willen worden met gelijkgestemden om hen heen.

We merkten een kentering in het denken tijdens een netwerkbijeenkomst in Pakhuis de Zwijger, 27 februari jongstleden.
De projectmanager van VM was op deze bijeenkomst samen met een bestuurslid van de Vereniging voor Ouderenhuisvesting Nieuwmarkt/Groot Waterloo. Samen met deze vereniging wil VM een aantal woningen kunnen toewijzen op het Uilenburgerterrein direct naast de Uilenburgersjoel.
Buurtbewoners die graag in hun vertrouwde straat willen blijven bij het ouder worden, dat begrijpen we. Net zoals zij begrijpen dat deze lokatie voor joodse ouderen uiterst relevant is zo direct naast de sjoel en met het Joods Cultureel Kwartier op rollatorafstand (zoals we een actieradius van ongeveer 500 meter noemen).

Op de netwerkbijeenkomst sprak Siep de Haan, bestuurslid van het Ramses Shaffyhuis over de grote belangstelling onder oudere kunstenaars om gezamenlijk met een aantal jonge, net afgestuurde kunstenaars, een prachthuis te runnen. De Haan pleitte, net als de directies van Stadgenoot en Habion, ervoor dat gelijkgestemde mensen elkaar opzoeken bij het zoeken naar nieuwe woonvormen. Beide corporaties faciliteren bestaande groepen. VM gaf aan graag met hen het project op Uilenburg te willen lostrekken uit de ambtelijke stagnatie.

Uilenburg in de raad

De ontwikkeling van het terrein naast de Uilenburgersjoel werd 21 mei besproken in de stadsdeelcommissie Centrum. Villa Mazzelsteijn was de eerste inspreker. Wij lieten zien hoe joods Uilenburg was en sinds eind jaren negentig weer is. Onze ouderen willen graag wonen in het Joods Cultureel Kwartier. 

De politiek kan dit realiseren door de toekomstige eigenaar van de gebouwen op te leggen dat een deel van de seniorenwoningen worden toegewezen door Villa Mazzelsteijn. 
VM ziet dit als een unieke kans is voor de gemeente om joden te laten terugkeren naar de oude joodse buurt van Amsterdam. En waar nu weer joods leven is, sociaal, religieus en cultureel.

De gemeenteraad nam dit voorjaar een motie aan waarin wordt gepleit voor 'cultuursensitief toewijzen' in de sociale huursector. Wij juichen dit voornemen toe. Het Uilenburgerhof is een perfecte start voor cultuursensitief toewijzen in de ouderenhuisvesting. 

Stadsdeelcommissie Centrum buigt zich over Uilenburg

Insprekers en volle publieke tribune tijdens stadsdeelvergadering

Links de Onderwijzerswoning, het enige restant van de Sophie Rosenthalschool

COD gaat ontwikkeling doen

De Amsterdamse projectontwikkelaar COD, Cradle of Development, heeft de ontwikkeling overgenomen van AM. COD is een jong bedrijf dat vooral bestaande gebouwen herontwikkelt. Maar ze doen ook nieuwbouw, zoals het Motel One, een budget design hotel, dat nu wordt gebouwd op de Kop Zuidas, dichtbij de lokatie die is gereserveerd voor Villa Mazzelsteijn.

De Werkgroep Mazzelsteijn heeft kennisgemaakt met Ir. Wiechert Schenk van COD die verantwoordelijk is voor de woningbouw op de kavels H1 en H2, gelegen tegenover de synagoge van de Amsterdamse LJG.
COD gaat op zoek naar de belegger voor de huurwoningen van VM (Villa Mazzelsteijn). Daarbij moeten tegengestelde belangen bij elkaar worden gebracht: een hoog rendement voor de belegger en huren die zijn op te brengen voor de kandidaat-huurders. Zoals bekend is bouw in de sociale huursector in Amsterdam stopgezet, op een paar achterstandswijken na. De huren van nieuwbouw zullen vrije sector worden, met de aantekening dat we hebben afgesproken dat het mid-segment vrije sector wordt, dat willen zeggen met huren tot maximaal 900 euro. 

De Werkgroep Mazzelsteijn zet zich in voor een breed programma van huur- en koopwoningen, zodat zoveel mogelijk kandidaathuurders en -kopers aan hun trekken kunnen komen.

Kansen voor Mazzelsteijn

Projectontwikkelaar AM presenteerde 9 oktober een plan voor de kavels op de Kop van Zuidas. De paal voor de eerste woningen wordt waarschijnlijk nog dit jaar geslagen. 
Voor de kavels direct tegenover de synagoge ligt een structuurvisie die komende maanden wordt ingevuld. 

Aan Villa Mazzelsteijn is gevraagd om een plan in te dienen voor een segment van deze nieuw te realiseren woningen. We gaan aan de slag met een mix van koop- en huurwoningen op de kavel H2. 

Wie mee wil denken, is van harte uitgenodigd. Meld je aan bij de coördinator. 

belastingvrije schenking voor koopwoning

Uit de publicatie over de woningmarkt van het Ministerie van Binnenlandse Zaken van 17-09-2013:

Het wordt makkelijker om schenkingen in te zetten voor de financiering van de eigen woning. De eenmalige vrijstelling in de schenkbelasting wordt voor dit doel tot 1 januari 2015 tijdelijk verhoogd naar 100.000 euro.

• 
  

Gebruik telt, niet eigendom

Als we een beetje duurzamer willen leven biedt het huishouden een gouden kans.
Wie wil er grote, dure apparaten in huis hebben? Ze nemen veel ruimte in en zijn energie-slurpers geworden tegen de tijd dat je ze moet vervangen. De inpandige wasserette met goede wassers en drogers biedt uitkomst. Zo ook per verdieping een stofzuiger en vrieskast waar men een eigen vak in heeft. De bewoners huren deze huishoudelijke apparaten gezamenlijk, de producent onderhoudt ze en vervangt ze na een aantal jaar voor een nieuw en zuiniger model. Dit is een idee van Turntoo, een adviesbureau gespecialiseerd in duurzaamheid in en rond het huis. Hier meer over het dit 'share-idee': http://turntoo.com/diensten/witgoed/

8 juli meedenken met Mazzelsteijn

De laatste ontwikkelingen rond 'Mazzelsteijn aan de Zuidas' bespreken we op maandag 8 juli vanaf half vier smiddags met kandidaat-bewoners die willen meedenken. Er zijn nog een paar plaatsen beschikbaar, info en aanmelding bij de Werkgroep Mazzelsteijn.

Verder zonder Amstelwijck

Een nieuwe uitdaging voor Mazzelsteijn: de CPO die het gebouw 'Amstelwijck' liet ontwerpen, besloot 5 juni het bijltje erbij neer te gooien. Teveel, te groot, te lastig in deze tijd van bouwstilte, zo besloten de initiatiefnemers die in 2012 zo enthousiast de CPO (collectief van particuliere opdrachtgevers) oprichtten en de optie verwierven op de kavels naast de LJG.

Blijft Villa Mazzelsteijn verweesd achter? Juist nu we in gesprek zijn met Eigen Haard om in dit gebouw sociale huurwoningen te realiseren?

Achter de schermen doen verschillende partijen moeite voor Mazzelsteijn, voor het idee om te bouwen voor joodse 55-plussers op deze lokatie zo dicht bij de synagoge met haar vele ontmoetingsmogelijkheden en naast zorgcentrum Torendael.

Er wordt gesproken met projectontwikkelaars om 'de villa' in een andere gedaante op deze plek te realiseren en er wordt gesproken met Maccabi NL om een gezamenlijk project van de grond te krijgen: een community centrum met woningen in één pand.

Blijf het nieuws volgen door je aan te melden voor de nieuwsbrief, of onze Facebookpagina te 'liken'.

Facebook

Villa Mazzelsteijn heeft eigen Facebook pagina https://www.facebook.com/VillaMazzelsteijn
laat gerust een bericht achter, en geef een 'like' dan krijg je de update's.

Huur en/of Koop, het blijft spannend

Gaat het ons lukken om een 'Mazzelsteijn-segment' te realiseren met twintig huurwoningen in het mooie gebouw dat moet gaan komen aan de Zuidelijke Wandelweg tegenover de LJG-synagoge?

M-segment in 'CPO-Amstelwijck' schetsontwerp Carin ter Beek

Op 29 mei sprak een vertegenwoordiger van Eigen Haard met de Werkgroep Mazzelsteijn, in aanwezigheid van architecte Carin ter Beek, met de initiatiefnemer van het CPO-project Amstelwijck waarin Mazzelsteijn is gesitueerd, en de Gemeente Amsterdam in de persoon van Bas Boeker.

Afgesproken is dat de Werkgroep een uitgebreid projectvoorstel zal indienen inclusief bouwtekeningen en een financieel verhaal. Tevens zal de Werkgroep referenties verzamelen over het belang van Mazzelsteijn voor de Joodse gemeenschap in ons land.

In de loop van de maand juni zal de directie van Eigen Haard zich buigen over dit projectvoorstel.

Blijf op de hoogte over Villa Mazzelsteijn 

Ontvang het laatste nieuws, vul hiernaast uw emailadres in en u krijgt een bericht als er nieuws is over Mazzelsteijn aan de Zuidas.

Nieuwsbrief

Op de hoogte blijven? 
Stuur het Interesse-formulier in 
of vraag de Nieuwsbrief Mazzelsteijn aan.

Goede vooruitzichten, inschrijving heropend

Zowel kandidaat-kopers als potentiële huurders zijn nog welkom om zich in te schrijven als belangstellende voor het project Villa Mazzelsteijn aan de Zuidelijke Wandelweg.

Inschrijven via het interesse-formulier of stuur de gevraagde gegevens per post of per mail naar de Werkgroep Mazzelsteijn.

Van Concept Naar Ontwikkeling

Het idee 'liberaal wonen aan de Zuidas' slaat aan. In een paar weken hebben ruim 65 belangstellenden zich gemeld.

schetsontwerp

Het schetsontwerp van Carin ter Beek van Blauw Architecten, is gemaakt in opdracht van de CPO 'Amstelwijck'.

Kandidaat-kopers hebben zich gemeld direct bij de CPO, bij makelaar Eefje Voogd en bij de werkgroep Mazzelsteijn. Deze partijen werken nauw samen om het project te doen slagen.

vraag zal toenemen

Als huur niet is te realiseren in het samenwerkingsverband met CPO Amstelwijck, kijken wij verder. Want Mazzelsteijn kan ook worden ontwikkeld op andere kavels op loopafstand van de synagoge, of in een ander gebied dat zinvol is voor de doelgroep. Het concept: één gebouw voor de joodse 55-plusser' spreekt aan, en gezien de toename van de doelgroep (de eerste naoorlogse generatie), zal de vraag naar aangenaam wonen in de buurt van joodse- en zorgvoorzieningen alleen maar toenemen.

Veel interesse voor Mazzelsteijn aan de Zuidas

Architect Carin ter Beek liet op een groot scherm het schetsontwerp van het gebouw zien, vertelde hoe het duurzaam wordt gebouwd en op welke delen al een optie is genomen. In de levendige bijeenkomst werden talloze vragen gesteld over het project en de uitvoering.

Veel vragen van de ruim vijftig aanwezigen gingen over de directe omgeving van het gebouw waar Bas Boeker, projectleider van de Gemeentelijke dienst Kop van Zuidas, antwoord op kon geven.

Belangstelling tonen voor 'Villa Mazzelsteijn, het idee om met een aantal joodse 55plussers aangenaam te wonen met een paar gemeenschappelijke ruimtes en enige joodse voorzieningen in de buurt, kan via dit interesseformulier.

INFO-middag 25 februari 2013

Architect Carin ter Beek zal op maandag 25 februari 2013 een toelichting geven over het bouwproject op de Zuidelijke Wandelweg. 

Een deel van deze nieuwbouw kan worden bestemd voor het project 'Villa Mazzelsteijn' dat staat voor prettig en levensbestendig wonen voor joodse senioren.

De architect zal ingaan op:

- de exacte bouwlokatie
- het gebouw en de gemeenschappelijke voorzieningen
- de opdrachtgevers
- de mogelijkheden tot koop (en eventueel huur)
- planning en oplevering

De middag zal plaatsvinden in het gebouw van de Liberaal Joodse Gemeente Amsterdam aan de Zuidelijke Wandelweg 41. Het nieuwe gebouw is gesitueerd naast deze synagoge en zal bestaan uit 28 woningen met een optie voor nog eens 20 woningen. Een deel van deze woningen is reeds verkocht via een Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO).

De rest van de woningen zal, indien er voldoende belangstelling is, via de Stichting Mazzelsteijn worden bestemd voor een CPO van senioren met een joodse achtergrond.

Er komen een aantal collectieve voorzieningen in het gebouw zoals een concierge, een parkeergarage, een koffiecorner, een logeerkamer en een ruim dakterras.

Initiatiefnemer van deze middag is de Adviesgroep 2G.

info-middag maandag 25 februari 

start 16 uur met uitloop tot 19 uur 

Zuidelijke Wandelweg 41

aanmelden Wanya F. Kruyer van de Stichting Mazzelsteijn i/o

Architect Carin ter Beek

Als architect ben ik nieuwsgierig naar het gebouw zelf, hoe je het ziet, hoe je het ervaart, hoe je het maakt. Mijn ontwerpen hebben een modern karakter. In elke opgave zoek ik naar een passende oplossing voor de plek, de opdrachtgever en voor mijzelf. Creëren van kwaliteit en identiteit.

Schetsontwerp door Carin ter Beek & Roel Lichtenberg

CURRICULUM VITAE
Opleiding 
Bouwkunde, Technische Universiteit Delft
Datum diploma 12-03-2004
Specialisatie/discipline Architectuur
Registratienummer architectenregister 1.050415.004
Tot 2008 werkzaam bij Faro architecten
Gastdocentschap & lezingen Faculteit Bouwkunde TU Delft, vakgroep Interior
Prijzen
- 2e prijs Ontwerpprijsvraag Drijvende woningen in ’s Hertogenbosch, BAi;
- 1e prijs 16 vrijstaande woningen, Kampen;
- Architectuurprijs Nijmegen 2010 – publieksprijs.
Diversen 
Topsport carrière (roeien), 2x WK brons, 1x Olympisch zilver

Carin ter Beek: 
Als architectenteam ondersteunen we de bouwgroep in het proces van ontwerpen tot opleveren. Het thema duurzaamheid is hierbij vanzelfsprekend en leidend, maar dat geldt ook voor luxe en comfort. Om verschillende doelgroepen te bedienen zien we een woongebouw voor ons met een programma mix van riante stadswoningen, appartementen, luxe penthouses en collectieve voorzieningen, zoals een parkeergarage, een coffeecorner en een conciërge. Zonder winstoogmerk worden deze woningen met elkaar gerealiseerd. Duurzaamheid gaat in onze optiek niet alleen over energie en herbruikbare grondstoffen, maar ook over architectuur, comfort en levensstijl. Een werkelijk duurzame woning is toekomstbestendig en is daarmee een waardevaste investering.

Roel Lichtenberg: 
Door samenwerking wordt meer mogelijk gemaakt, namelijk het creëren van ruimte en leefkwaliteit voor het individu en het collectief. Door in een vroeg stadium samen te werken en te luisteren kunnen wij woonwensen vertalen naar een plan. Wat de toekomstige bewoner bindt is het gezamenlijk verwezenlijken van zijn eigen woonwensen. Deze ambitie wordt vanuit het collectief gedragen waardoor het maatpak passend gemaakt kan worden voor alle bewoners.